买房子上班和结婚用 应该买在单位附近吗？二手房可以吗？

    一二线城市的房产交易中，二手房占据绝对主力地位。这里我们暂且不提北上广深。

    2024年刚刚过去，各城市全年的楼市数据均已出炉，南京全年二手房交易约10万套，新房交易约3万套。

    从这些数据，我们能思考二手房是否值得购买。当然，不同产品之间还是存在较大差异的。例如在南京，二手房成交主力以小户型为主，面积在90平以下的占比超60%；而新房则主要以大户型为主，100平以上的成交占比超80%。

    对于首次置业用于结婚的购房者来说，建议选择离上班地点近的二手房。

    原因有二：

    其一，生活更加便利。毕竟买房是为了居住和生活，谁也不想在远郊买新房，然后天天挤公交、地铁，要是自己开车，还会增加通勤成本；

    其二，婚后年轻人很快就会考虑生育问题，住得离家人近一些，照顾小孩会特别方便。

    我有一位同事，当初贪图郊区新房便宜，现在就特别后悔。买了郊区的新房后，他每天开车上下班，不仅有高速费这笔不小的开支，而且由于距离远，不得不早起赶路，有时还会因迟到而被罚钱，实在是得不偿失。更麻烦的是，他现在远郊的新房还卖不掉。他现在想换到城区居住，但远郊的新房却无人问津。

    除非大幅降价，可他自己又舍不得。

    看单位在什么地方，附近配套怎么样，生活，出行，以后小孩上学，有孩子老人可能会过来帮忙，附近有没有靠谱的医院等等，不能只考虑上班距离。还要看工作是不是稳定，后期会不会有变化，万一有变化需要置换，房子是不是很快置换掉，还有重要的一点就是：经济实力，不要超负荷买房。

    另外朋友，我以为上班和结婚属有真实购房需求，一定要考虑职住距离，此外，现在新房卷出新高度，除预算非常有限或小孩着急读书，优先选新房。就博主所在城市，总价预算6~70，7~80个，到不了100，优先二手。